Karar Örneği

Genel Kurul Toplantısı Kararları (ANC Yönetim)

Toplantı Konusu: Olağan/Olağanüstü Genel Kurul Toplantısı

Toplantı Yeri: ………….. Apartmanı / Sitesi Toplantı Salonu

Toplantı Tarih ve Saati: 01/01/2025 - 12:00

……… Apartmanı / Sitesi Kat Malikleri Kurulu hem arsa payı hem sayı olarak çoğunluk sağlanarak toplanmış ve aşağıda yazılı kararları almıştır. Toplantıya katılan kat malikleri ekteki hazirun cetveli ile imza altına almıştır.

1. Yönetici seçimi için kat maliklerinden aday çıkmadığından, çoğunluğun talebi üzerine yöneticilik görevinin Profesyonel Yönetim Şirketi’ne devrine karar verilmiştir.
2. Yapılan araştırmalar ve teklifler sonucu Apartman/Site yönetiminin, ANC Yönetim firmasına ücret karşılığı devredilmesine oy birliği/çokluğu ile karar verilmiştir.
3. Kat malikleri arasından Sn. …………………… denetçi olarak seçilmiş ve ANC Yönetim ile yapılacak sözleşme için yetkilendirilmiştir.
4. ANC Yönetim, apartman/site yöneticisi olarak imza sirküleri çıkarmaya ve kaşe yaptırmaya tam yetkilidir.
5. ANC Yönetim, apartman/site adına resmi kurumlarda yazışma yapmaya, tapu, SGK, vergi dairesi işlemleri için başvuruda bulunmaya tam yetkilidir.
6. ANC Yönetim, banka hesapları açmaya/kapamaya, havale/EFT yapmaya, internet bankacılığı kullanmaya ve ATM kartı çıkarmaya tam yetkilidir.
7. ANC Yönetim, ödemelerini yapmayan kat maliklerine yasal işlem başlatmak üzere avukata vekalet vermeye ve azletmeye tam yetkilidir.
8. ANC Yönetim, yönetim planına aykırı eylemlerle ilgili yasal işlemleri başlatmaya, avukata vekalet vermeye tam yetkilidir.
9. ANC Yönetim, ortak alan işgalleri için dava açmaya, uzlaşı sağlamaya ve gerekli tüm yasal işlemleri yürütmeye tam yetkilidir.
10. ANC Yönetim, apartman/site yönetim hizmetleri için belirlenen ücreti (XX.xx TL + KDV/daire) her ayın 5’inde hesaplardan tahsil etmeye tam yetkilidir.
11. ANC Yönetim, denetçilerin yazılı onayı ile ek işletme projeleri yapmaya, ek ödeme talep etmeye ve tahsil etmeye yetkilidir.
12. Kat malikleri, aidatların XXX.xx TL/ay olmasına ve her ayın 25’ine kadar banka hesabına veya makbuz karşılığı elden ANC Yönetim’e ödenmesine karar vermiştir.
13. İnternet, ATM veya gişe masraflarının aidat tutarlarından düşülmeyeceği karara bağlanmıştır.
14. Apartman/Site’nin şu anda XXX.xx TL mevcut parası bulunmakta olup ANC Yönetim’e teslim edilmiştir.
15. Apartman/Site’nin şahıslara/kuruluşlara XXX.xx TL borcu bulunmaktadır.
16. Apartman/Site’nin kat maliklerinden toplanmamış XXX.xx TL aidat, su ve doğalgaz borçları bulunmaktadır.

Yukarıdaki kararlar oy birliği/çoğunluğu ile alınmış ve toplantı kapatılmıştır.